ESTRUCTURA, FACHADA Y
CUBIERTA
Estructura general
de la vivienda de hormigón armado, con pilares metálicos.
Fachadas de ladrillo
revocado exteriormente con mortero monocapa y aislamiento en cámara de aire
mediante doble aislamiento de lana de roca. Tabique interior en las fachadas de
doble placa de yeso laminado, que delimitan con el exterior proporcionando así
un gran confort térmico y acústico con el consiguiente ahorro energético.
Forjado de hormigón
en apoyo de cubierta.
Cubierta inclinada
de semicerchas metálicas galvanizadas, y teja como material de cubrición.
Aislamiento térmico
bajo cubierta, de espuma de poliuretano y lana mineral.
CARPINTERÍA EXTERIOR
Carpintería exterior
en ventanas y puertas balconeras en aluminio o con rotura de puente térmico,
con ventilación incluida cumpliendo con Código Técnico de la Edificación.
Apertura practicable
de hojas.
Puertas balconeras
practicables, según proyecto de ejecución.
Persianas
enrollables con cajón de PVC y lamas de aluminio lacado e inyectado de material
aislante térmico. En huecos de salón, dormitorios y cocina.
Vierteaguas de
aluminio lacado o chapa lacada.
Acristalamiento
aislante mediante sistemas de vidrio con cámaras de aire estancas.
Colocación de
vidrios de seguridad en las zonas inferiores según normativa.
Puerta de entrada a
la vivienda acorazada, con cerradura de seguridad y acabado interior a juego
con el resto de la carpintería interior.
CARPINTERÍA INTERIOR
Carpintería interior
en huecos de puertas de paso prevista con hojas lisas con tablero de DM lacado
blanco con entrecalles verticales.
(Cerco y molduras a
juego. Herrajes de diseño color inox y condena interior
en baños).
ARMARIOS EMPOTRADOS
Armarios modulares,
con puertas correderas, y abatibles en los que no sea posible la instalación de
puertas correderas, en función de la tipología de los huecos indicados en
planos comerciales, con hojas macizas lisas y acabado en blanco liso.
Interior del armario
en madera de aglomerado revestido de melanina con acabado en símil textil
Herrajes de diseño
color inox.
TABIQUERÍA INTERIOR
Divisiones
interiores ejecutadas mediante sistemas constructivos de primera tecnología:
tabiques de alma metálica y doble placa de yeso laminadas, consiguiendo
mediante este sistema un mayor grado de planeidad en los acabados favoreciendo
la terminación con pinturas lisas a la vez que se proporcionan unos valores de
aislamiento acústico y térmico muy elevados.
PINTURA Y FALSOS TECHOS
Paramentos
verticales en salón, dormitorios y pasillo pintados con plástico acabado liso
blanco.
Falso techo de
placas de yeso laminado pintado en plástico liso blanco en toda la vivienda.
INSTALACION DE FONTANERIA,
GAS y CALEFACCIÓN
Instalación de
fontanería individualizada desde el contador o centralización de contadores de
la compañía suministradora, según CTE y la compañía suministradora,
distribución interior de vivienda mediante sistema de colectores.
Instalación de tomas
bitérmicas para lavadora y lavavajillas en cocina.
Instalación de
calefacción, refrigeración y agua caliente sanitaria mediante Aerotermia y
suelo radiante.
La Aerotermia es una
fuente de energía renovable, respetuosa con el medio ambiente y altamente
eficiente, aportando a su vez gran confort y ahorro energético.
Toma de agua en
jardín de salón, en fachada principal
SANITARIOS Y GRIFERÍA
Aparatos sanitarios
de porcelana sanitaria esmaltada en color blanco de primera marca.
Lavabos de encimera
en baño secundario con desagüe visto.
Platos de ducha de
carga mineral extraplano.
Grifería cromada
monomando de primera calidad en lavabos
Grifería
termostática en duchas.
Cuarto de baño
principal equipado con mueble bajo lavabo de un cajón con cierre progresivo.
INSTALACIÓN ELÉCTRICA Y
TELECOMUNICACIONES
Instalación
eléctrica con canalización bajo tubo según REBT y Normas de la compañía
suministradora.
Mecanismos,
automatismos de mando y protección de primera marca.
Viviendas con cuadro
de electrificación elevado.
Instalación de
telecomunicaciones según normativa vigente.
Registro de
telecomunicaciones preparado para que desde el mismo sea posible dotar a la
vivienda con las novedades tecnológicas más actuales (TV por cable CATV,
Telecomunicaciones de Banda Ancha TBA, Smart TV, fibra óptica, Telefonía sobre
IP (VoIP), acceso a internet, …) sin necesidad de hacer ningún tipo de obra
adicional, mediante la simple instalación por el operador que presta el
servicio.
Todas las estancias
vivideras disponen de:
§Tomas RJ45 que
permiten tanto la transmisión de datos (Red de área local, acceso a internet)
como de voz mediante IP (telefonía) o la instalación de un Smart TV.
§Toma de antena (RTV)
para la instalación de televisión. El salón y en dormitorios, cuentan además
con salida de Telecomunicaciones de banda ancha (TBA) para cable coaxial que
permitirá el acceso a la televisión por cable o CATV (Cable Antena Televisión),
si el Operador presta este servicio.
Instalación de
antena exterior para servicios de radio FM y de TV para canales digitales
terrestres.
Además de CATV,
dicho cable coaxial también puede proporcionar servicios de telefonía y acceso
a Internet, es decir, triple play.
SOLADOS Y ALICATADOS
Pavimento en el
interior de la vivienda con baldosa de gres de primera calidad.
Rodapié revestido de
melamina en color blanco.
Cocina con solado de
baldosa de gres igual que el seleccionado para el resto de la vivienda.
Baños con alicatado
cerámico de primera calidad.
Instalación de
sistemas de aislamiento acústico frente a ruido de impacto, para mejora del
confort acústico de la vivienda.
PAVIMENTOS EXTERIORES
Zona de
estacionamiento y acera posterior en acabado hormigón impreso o similar
EXTERIOR
Vallado del
perímetro del conjunto para garantizar su uso privado.
Puerta de acceso
peatonal a la parcela con portero automático.
Puertas correderas
de acceso de vehículos a parcela.
Separación anterior
de parcelas mediante cerramiento de malla metálica.
Separación posterior
de parcelas mediante cerramiento de malla metálica galvanizada.
SOSTENIBILIDAD
Nos preocupamos por
la sostenibilidad y diseñamos su vivienda adaptando las soluciones
constructivas más innovadoras y los productos más avanzados para proporcionar
un alto grado de sostenibilidad en la edificación y en el mantenimiento
cotidiano.
Para favorecer la
sostenibilidad y el ahorro energético su vivienda incorpora:
- Materiales de
aislamiento térmico de alta calidad y prestaciones consiguiendo un gran
aislamiento térmico.
- Vidrios aislantes
con cámara de aire estanca.
- Perfilería de
aluminio con rotura de puente térmico para evitar transmisiones térmicas
elevadas.
- Instalación de
aireadores en grifería y sistemas de doble descarga en cisternas para favorecer
el ahorro de consumo de agua.
- Instalación de
tomas bitérmicas para lavadora y lavavajillas.
SEGURO Y CONTROLES DE
CALIDAD
En cumplimiento con
la normativa vigente se contrata con una compañía de seguros de primera línea
una póliza de garantía decenal que cubre la estabilidad y la solidez del
edificio, así como a un Organismo de Control Técnico que supervisará el
proyecto y la obra en todas sus fases.
OBSERVACIONES
La presente Memoria
de Calidades podrá sufrir variaciones por motivos técnicos, de Imposición
oficial o exigencias del mercado; así como por aquellos que a criterio de la
Dirección Facultativa sean necesarios. Las posibles variaciones serán sin
menoscabo de la calidad final.